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住宅ローンとは
「家を買おう！」と思っても、現金で支払える人はごく僅か。ほとんどの人は割賦で支払うことになるのと思います。そんな時に金融機関から受ける融資のことを住宅ローンと言います。 もちろん住宅購入のための融資ですから、当然それ以外の目的に使うことができません。しかも、土地だけの購入や賃貸用のマンションの購入のための利用はできない点は注意が必要です。 住宅ローンにもさまざまな種類が...
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住宅ローンの金利
住宅ローン選びで金利は、重要な選択のポイントの一つになります。そのタイプは大きく分けて3つあります。 1.変動型＝金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプ。現在、民間の住宅ローンでの人気のタイプで、借入れ後に金利が低下すると、返済額が減少することがあり、1%を切る超低金利で借りられるケースもあります。...
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住宅ローンの借り換えとは
住宅ローンの借り換えとは、現在の住宅ローンをほかの住宅ローンに借り換えることで、現在のローンを完済してしまうことを言います。 かつてない低金利時代の到来で、住宅ローン引き下げ競争が加速していることにより、一旦住宅ローンの借入をしても数年経つと、より有利な住宅ローンが出ている場合も多数あります。...
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住宅ローンでの審査
すでに申し上げた通り、住宅ローンを申し込むにあたり、事前審査と金融機関が提携をしている保証会社が行う本審査があります。また、この審査が通らないと借りられなかったり、借入額や適用金利などに制約が出る場合があります。...
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住宅ローンの返済について
住宅ローンの返済の仕方には、正解というものがありません。金利を固定型にするか、変動型にするか、どちらが安くすむのかということは誰にもわからず、完済した後でなければその選択が正解だったかは誰にも分かりません。...
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住宅ローンにおける保証料
お金を借りる時、一般に連帯保証人が必要なのはご存知だと思います。住宅ローンを組む際に発生する諸費用の中の、保証料というものがあります。 住宅ローンの場合も、この連帯保証人制度が利用されているケースもありますが、金額が大き過ぎ、支払い能力のある連帯保証人になってもらえる人を見つけるのはなかなか困難です。...
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住宅ローンを滞納すると…
住宅ローンの滞納を1～3ヶ月続けてしまうと、まず住宅金融支援機構や銀行から、督促状が届きます。その後も住宅ローンを滞納すると債権者から呼び出しがかかり、住宅ローン返済についての話し合いの場を求められます。...
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